为了避免地方政府继续Ga0钱用於公共设施建设，万城基业就和地方政府签署了这样的协议，由万城基业统一规划，统一建设，资金暂时由万城基业垫付。
当然，垫付的资金是需要支付利息的，按照年5%左右的利率计算，等到将来房子卖出去之後，再从税收里面支付这些垫资和利息。
反过来，如果万城基业一直不销售的话，地方政府则不用支付垫资的资金，这样地方政府不用花费一分钱，就能获得良好的公共设施。
万城基业也能获得好处，那就是可以以较低的价格拿到土地，像其他开发商没有那麽雄厚的实力，他们购买土地的价格就非常高了。
不然的话，房价上涨这麽快，土地购买成本和万城基业差不多，那他们不就赚疯了？显然这是不合理的。
国家允许在技术创新领域企业获得超额的利润，但是绝对不允许企业在土地有关的行业获取超额的利润，因为土地是国家的，获取超额利润就是占国家的便宜。
别说是他们了，就是万城基业，真正到手的净利润估计也就在30%左右，这还是早期拿到了大量的廉价土地，正常情况下净利润率也就在20%左右。
这还是他们没有按照万城基业的建筑标准来建房子，如果按照万城基业的标准建设，净利润率估计只有10%左右。
所以说到底，房地产行业也算不上特别暴利，只不过是因为T量较大，总利润额非常高，是一项不错的生意。
至於万城基业这麽高的净利润率，也是被允许的，因为万城基业带来的不仅是当地城市化建设，而且还带来了大量的产业，对当地经济发展非常重要。
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